атлас города (тестовая эксплуатация)
Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Что такое Совет МКД?

Что такое Советов многоквартирных домов

В соответствии со ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации во всех  многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, ЖСК и при этом в данном доме более 4-х квартир собственники помещений на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома (Совет МКД).

Совет создается по решению общего собрания и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах собственников помещений.

 Созданный Совет МКД должен стать дополнительным инструментом контроля над управлением, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Совет МКД  создается для реализации следующих целей:

- Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников;

- разработка предложений по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД;

- осуществление контроля объема, качества и своевременности оказания услуг и выполнения работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений МКД;

- осуществление эффективного взаимодействия собственников с управляющей организацией и органами местного самоуправления;

- информирование собственников по вопросам, касающимся управления МКД.

Советы МКД обладают следующими правами и полномочиями:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Дата и время создания: 30.01.2014 16:55