В соответствии со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления уполномочены на осуществление муниципального жилищного контроля.
Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Теперь у администрации города появляется механизм воздействия на обслуживающие жилищные организации.
Орган муниципального жилищного контроля осуществляет плановые и вне плановые проверки. Имеет полномочия проводить проверки управляющих организаций на предмет отработки жалоб со стороны жильцов, финансовой документации, исполнения решений собственников жилья, принятых на общем собрании.
Должностные лица органа муниципального жилищного контроля (муниципальные жилищные инспектора) вправе:
- запрашивать и получать необходимую информацию от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
- проводить обследование и экспертизу имущества многоквартирных домов и другие мероприятия по контролю,
- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений;
- составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
- направлять в надзорные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
Орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
В настоящее время Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города разрабатывается регламент работы органа муниципального жилищного контроля.