В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, земельный участок, на котором расположен дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем, состав общего имущества определяется собственниками помещений в доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническому регулированию, защите прав потребителей.
Собственники помещений в МКД вправе самостоятельно, или с привлечением иных лиц, совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества с учётом выбранного способа управления домом.
Следует отметить, что в соответствии с условиями предоставления финансовой поддержки из федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ на капитальный ремонт общего имущества МКД, в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ, наличие кадастрового плана на земельный участок на котором расположен МКД, участвующий в программе капитального ремонта, обязательно. При этом стоит особо подчеркнуть, что обеспечение кадастрового учёта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.