атлас города (тестовая эксплуатация)
Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Конференция «Выделение земельных участков под жилое строительство и строительство социально-культурных и торговых объектов»

ЩербаковИнтернет-конференция Ивана Щербакова

4 апреля на официальном сайте органов местного самоуправления состоится интернет-конференция Ивана Щербакова, заместителя главы администрации города по строительству, архитектуре и земельным отношениям г. Комсомольска-на-Амуре.

Тема: «Выделение земельных участков под жилое строительство и строительство социально-культурных и торговых объектов»

Прием вопросов завершен!

 

Николай

Добрый день!
Выделение земельных участков под жилое строительство в районе п. Мылка осуществляется? Если осуществляется, то объясните процедуру оформления без лишних и бесконечных обращений в управление архитектуры.

Надежда
Здравствуйте! Хотелось бы узнать на каких условиях выделяются земельные участки под жилое строительство и куда нужно обратиться, чтобы получить участок? Или как можно оформить аренду земельного участка под строительство и можно ли потом оформить арендованный участок в собственность? А так же где будут выделяться участки? Заранее спасибо.

Сергей
Здравствуйте Иван! У меня семья: жена и двое маленьких ребятишек, то есть не многодетная. Можем ли мы получить земельный участок под строительство дома, или арендовать земельный участок под строительство дома, а затем оформить все в собственность?

Марина
Мы с мужем и дочерью проживаем в двухкомнатной квартире моей мамы. Хотели бы переехать в частный дом. Планируем взять ипотеку под строительство, но купить участок земли не представляется возможным. Может ли муниципалитет помочь нам в получении земельного участка под строительство частного дома?

Ответ: Статьями 28, 30.1 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым предоставление гражданам земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства осуществляется за плату на аукционах, земельные участки без проведения торгов предоставляются исключительно в аренду по процедуре публикации обращения заявителя в СМИ.

Проведение аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства в квартале Мылка не планируется, в связи с отсутствием свободных земельных участков на данной территории.

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства подробно расписан в административном регламенте «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства», утвержденным постановлением администрации города от 18.05.2011 г. № 1221-па. С текстом указанного регламента можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре в сети Интернет, в приемной  управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Кирова, 41, каб.218.

Границы территорий, предназначенных под индивидуальную жилую застройку, выделены на карте градостроительного зонирования города Комсомольска-на-Амуре, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (территориальная зона Ж-4). Данные Правила являются открытыми и доступными для физических и юридических лиц, размещены на официальном сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре в сети Интернет.

Оформление в собственность земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, возможно в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ для эксплуатации жилого дома после завершения его строительства и регистрации в органах Госрегистрации права собственности на жилой дом.

Льготу по приобретению земельного участка для строительства ИЖД (без проведения аукциона и проведения процедуры публикации) в соответствии с федеральным и краевым законодательством имеют следующие категории граждан:

- инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, при наличии документов, свидетельствующих о признании заявителя, нуждающимся в улучшении жилищных условий и о постановке его на соответствующий учет в качестве нуждающегося (Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

- граждане, имеющие 3-х и более детей, в случаях, установленных законом Хабаровского края № 100 от 29.06.2011г. «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края», и в порядке, утвержденном постановлением правительства Хабаровского края от 31.08.2011г. №292-пр.

В 2013 году Администрацией города планируется проведение аукционов по продаже земельных участков для ИЖС, а также земельного участка для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории, расположенной по ул. Пермской в мкр. Парус.

Сообщения о проведении аукционов размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления – www.kmscity.ru в разделе Деятельность, в подразделе Продажа, аренда, и газете «Дальневосточный Комсомольск».

Следует учитывать, что в связи с принятием закона Хабаровского края от 29.06.2011г. № 100 «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» в 2012 году на территории города Комсомольска-на-Амуре гражданам указанной категории предоставлено в собственность бесплатно 245 земельных участков для строительства ИЖД, в 2013 году план составляет 353 участка.

В связи с «промышленной» спецификой города Комсомольска-на-Амуре ресурс земель, возможных к предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории города ограничен, поскольку значительная часть таких территорий находится в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий города.

В настоящее время Администрацией города Комсомольска-на-Амуре сформирован перечень территорий ориентировочно на 1000 земельных участков для ИЖС площадью порядка 1000 кв.м., на которых планируется предоставлять земельные участки в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей. Ведется работа по определению дополнительных территорий для удовлетворения потребности в земельных участков с учетом всех граждан подавших заявления.

Учитывая, что по состоянию на 01 апреля 2013г. в очереди для получения земельного участка на территории города Комсомольска-на-Амуре состоит 1958 граждан, имеющих трех и более детей, приоритетным для Администрации города является первоочередное обеспечение таких граждан земельными участками для строительства ИЖД.

 

Виктор
Здравствуйте, интересует вопрос получения земельного участка для строительства многоквартирного дома (малоэтажного), в городе есть подготовленные площади, и где они располагаются? Если их нет, то как выглядит процедура получения земельного участка для такого строительства?

Ответ:

В соответствии с Земельным законодательством РФ предоставление  земельных участков для жилищного строительства многоквартирных домов осуществляется посредством проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключении договоров аренды. Сообщения о проведении  аукционов размещаются на официальном сайте администрации города Комсомольска-на Амуре – www.kmscity.ru в разделе Деятельность, в подразделе Продажа, аренда, и газете «Дальневосточный Комсомольск».

Утверждёнными решением городской Думы от 14октября 2009г. Правилами землепользования и застройки на территории города определены зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-3) и среднеэтажной жилой застройки (Ж-2). С правилами землепользования и застройки Вы можете ознакомиться  на официальном сайте администрации города Комсомольска-на Амуре – www.kmscity.ru  и в фойе на 1 этаже административного здания по ул. Кирова,41.    

Администрацией города были проведены аукционы по продаже права аренды таких земельных участков:

- 2011 год – земельного участка, расположенного по пр.  Мира, в районе жилого дома № 11, для среднеэтажного  жилищного строительства (до 5 этажей);    

- 2012 год – трех земельных участков для среднеэтажного  жилищного строительства (до 5 этажей)  расположенных: в районе пересечения ул.Красноармейской и ул.Кирова, по Аллея Труда, северо-западнее жилого дома №47/3, по пр. Мира, примыкающий к восточной границе территории музея по пр.Мира, 16;

- 2013 год – земельный участок для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории ограниченной          ул. Пионерской, ул. Красноармейской, ул. Летчиков, ул. Комсомольской.

Администрацией города прорабатывается вопрос по проведению в 3- 4 кварталах  2013 года  аукционов по продаже права аренды трех – четырех земельных участков для среднеэтажного жилищного строительства.

 

Шестопалюк Александр Владимирович
Я подавал заявление на предоставление мне как многодетному отцу земельного участка 18.03.2012 г. но ничего так и не узнал, когда и где проходят жеребьевки   и дошла ли моя очередь. так и пропустить все можно или это секретно. Подскажите если можно мою очередь. С Уважением Шестопалюк А.В.
Большое спасибо!

Ответ:

В соответствии с Законом Хабаровского края от 29.06.2011г. № 100 «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» и изданного в соответствии с ним постановления Правительства Хабаровского края от 31.08.2011 года № 292-пр, утверждающего порядок организации работ по формированию и предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, гражданам, относящимся к указанной категории, предоставлено право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью от 1000 кв.м. до 3000 кв.м.

Выбор и предоставление земельных участков гражданам указанной категории осуществляется путем проведения жеребьевки в порядке очередности подачи заявлений с учетом количества сформированных за счет средств местного бюджета земельных участков.

В соответствии с материалами, предоставленными КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре», Вы поставлены на очередь для получения в собственность бесплатно земельного участка на территории города Комсомольска-на-Амуре под номером 842.

На территории города Комсомольска-на-Амуре предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, проводится в соответствии с утвержденным Губернатором Хабаровского края планом-графиком формирования и предоставления земельных участков таким гражданам. Земельные участки включаются в перечень для проведения жеребьевок по мере формирования. В 2012 году на территории города Комсомольска-на-Амуре гражданам указанной категории предоставлено в собственность бесплатно 245 земельных участков для строительства ИЖД, на 2013 год план  353 участка, на 2014 год – 407 участков. Учитывая изложенное, реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно по процедуре жеребьевки, Вы сможете ориентировочно в 2014 году.

На сайте органов местного самоуправления г. Комсомольска-на-Амуре в сети Интернет размещена и своевременно обновляется информация о проведении жеребьевок, за 2 недели до их проведения размещаются перечни земельных участков, схемы расположения земельных участков. Для участия в жеребьевках граждане в порядке очередности приглашаются специалистами Земельного отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации города путем телефонного обзвона, в соответствии с утвержденным Порядком.

Кроме того, указанным выше порядком предусмотрена возможность для граждан, имеющих трех и более детей, самостоятельно найти и сформировать за свой счёт земельный участок в зонах существующей индивидуальной жилой застройки. В этом случае земельный участок предоставляется гражданину вне общей очереди.

 

Александр
В 2014году планируются работы по газификации природным газом многоэтажных домов посёлка Менделеева, а планируют ли работы по прокладке трубы с голубым топливом в частный сектор? Все мы знаем, что в посёлке можно взять землю в аренду под малоэтажное строительство, но как отапливать это строение ведь дрова это вчерашний день?

Ответ:

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 11 июля 2012г. №2207-па утверждена муниципальная целевая программа "Газификация жилищного фонда на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" на период 2013- 2015 гг." Исполнителем-координатором Программы является Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре. Программой предусмотрена газификация природным газом многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда, в том числе газификация многоквартирных домов расположенных в посёлке Менделеева. В соответствии с утвержденной Программой, газификация индивидуальных жилых домов, на период до 2015 года, не предусмотрена.

 

Елена Васильевна

Сейчас в городе идет работа по предоставлению в собственность земельных участков семьям, имеющим трех и более детей. Читала в новостях на сайте администрации города, что участки будут обеспечиваться инфраструктурой – дорогами и электричеством. Будет ли эта работа сделана в 2013 году или растянется, как всегда, на неопределенный срок?

Ответ:

Администрацией города определены девять территорий для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей. В целях обеспечения данных территорий минимальной инженерной инфраструктурой (грунтовыми дорогами и сетями электроснабжения) выполнен предварительный расчет стоимости. Ориентировочная стоимость выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ составляет 710,2 млн.руб.

В настоящее время администрацией города совместно с Правительством Хабаровского края прорабатывается вопрос по привлечению средств краевого бюджета на софинансирование данных работ.

В 2013 году местным бюджетом предусмотрено финансирование проектно-изыскательских работ по обеспечению подъездными автомобильными дорогами двух территорий, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, с целью индивидуального жилищного строительства.

 

Раиса Александровна

Что строится на земельном участке между детским садом № 25 и художественным музеем, и где и когда было объявление о выделении участка под строительство?

Ответ:

На земельном участке по пр. Мира, примыкающем к восточной границе территорией музея по пр. Мира, 16, ведется строительство многоквартирного жилого дома ЖСПК «Ригма» (количество квартир-25).

 

Андрей

Доброго времени суток.

Моей тёщей (Пинчукова Н.Л) было написано заявление о предоставлении земельного участка для строительства ижд. расположенного в жилой застройки Хапсоль-1, по ул.Усадебной земельный участок № 367.

6.02.2012 года был получен ответ за №1-1-34/1104, в котором говорится:

обращение рассмотрено о предоставлении земельного участка и принято решение о формировании участка.

Прошёл год, а действий никаких. Прошу Вас рассмотреть этот вопрос.

Ответ:

Администрацией города запланировано на  4 квартал 2013 года проведение аукциона по продаже земельного участка № 367 по ул.Усадебной.

 

Сергей

Какие объекты социально-культурного и торгового назначения планируется построить на Дземгах, на каких участках. В ЦО Комсомольска строятся торговые центры, а Дземги в этом плане обделены.

Необходимы современные торговые центры совмещающие торговлю, развлечение, общепит.

Почему на Дземгах нет современного кинотеатра?

С уважением.

Ответ:

Администрацией города на территории Ленинского округа предоставлены земельные участки для строительства торговых объектов:

- по пр. Победы, в районе пересечения с ул. Орехова (в районе жилого дома по пр. Победы № 55) под строительство торгового центра оптово-розничной торговли в сети «Супер Гуд»;

- в северо-западной части пересечения Комсомольского шоссе и пр. Победы под строительство торгово-складского центра смешанного типа для реализации промышленных и продовольственных товаров;

- в северо-восточной части пересечения Комсомольского шоссе и пр. Победы под строительство торгово-развлекательного центра, в состав которого застройщиком предусмотрено размещение продовольственного гипермаркета, кафе, ресторана, зоны для детского отдыха, кинотеатра.

Также предоставлены земельные участки для строительства объектов социального назначения:

- ориентировочно в 6 метрах в западном направлении от пересечения ул. Ленинградской и пр. Копылова под строительство объекта «Бассейн плавательный по ул. Ленинградской в городе Комсомольске-на-Амуре»;

- на расстоянии 150 метров в юго-западном направлении от пересечения пер. Дворцовый и ул. Ленинградской под строительство детской поликлиники;

- по ул. Зейской, ориентировочно в 9 метрах в восточном направлении от  жилого дома по ул. Зейская, д. 17 под строительство объекта «Детский сад на 95 мест в микрорайоне Менделеева».

В настоящее время в Ленинском округе ведется строительство следующих объектов:

- бассейн плавательный по ул. Ленинградской;

- магазин промышленных товаров южнее нежилого здания по ул. Уральской, 24 общей площадью 5000 кв.м.;

- магазин общей площадью 867,8 ориентировочно в 18 м в северном направлении от ориентира - здание общежития по пр. Московскому, 23.

О кинотеатре. Кинотеатр предусмотрен в составе проекта строительства торгово-развлекательного центра в северо-восточной части пересечения Комсомольского шоссе и пр. Победы.

 

Людмила

Планируется ли достроить или снести недострой Минобороны (на территории в/ч ТОФа), который уже какой год просто портит картину города? Это видно даже на фото города, размещенное на сайте.

Ответ: 

Объект незавершенного строительства, расположенный по ул. Аллея Труда, 25 корпус 3 находится в частной собственности граждан. В настоящее время собственники имущества информации о сроках завершения строительства  объекта  в администрацию города не предоставили.

 

Александр

Здравствуйте, Иван Ф.! Что все-таки по ген.плану города должно строиться на пл. Металлургов на месте сегодняшнего рынка? Говорят, жилой дом? Или очередной торговый центр?

Ответ: 

Согласно генеральному плану города территория микрорайона № 18, на которой расположен рынок, предназначена под капитальное жилищное строительство.

В соответствии с проектом детальной планировки центральной части города (в том числе территории микрорайона № 18) участки, расположенные западнее и севернее жилых домов №№ 12,14 по пр. Мира, предназначены для строительства многоэтажных жилых домов и здания детского сада на 320 мест. 

Дата и время создания: 21.03.2013 16:43
Дата и время изменения: 04.04.2013 14:11