Постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 24 марта 2023года № 41 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре» принято решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее-Проект).
Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее-Комиссия): утвержден постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 11 февраля 2020 г. № 14 «О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре».
Последовательность градостроительного зонирования: производится одним этапом применительно ко всей территории города Комсомольска-на-Амуре.
Порядок и сроки проведения работ по подготовке Проекта:
Первый этап – подготовка и представление в Администрацию города Комсомольска-на-Амуре комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее - Комиссия) Проекта – до 1 июня 2023 года.
Второй этап - проверка Администрацией города Комсомольска-на-Амуре Проекта, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Комсомольска-на-Амуре, Схеме территориального планирования Хабаровского края и направление Проекта главе города Комсомольска-на-Амуре для принятия решения о назначении общественных обсуждений по Проекту или, в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, в Комиссию на доработку – до 15 июня 2023 года.
Третий этап – подготовка и проведение общественных обсуждений по Проекту в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений на территории города Комсомольска-на-Амуре, утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 6 ноября 2019 года № 114, июль-август 2023 года.
Четвертый этап – корректировка Комиссией Проекта по результатам общественных обсуждений – сентябрь 2023 года.
Пятый этап – направление Комиссией Проекта, протокола общественных обсуждений и заключения о результатах общественных обсуждений главе города Комсомольска-на-Амуре для принятия решения о направлении Проекта в представительный орган города Комсомольска-на-Амуре - Комсомольскую-на-Амуре городскую Думу или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления – октябрь 2023 года.
Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта:
1. С момента опубликования в газете «Дальневосточный Комсомольск» и размещения на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее - Правила) до 15 мая 2023 года, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию предложения.
2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, каб. 107 (электронный адрес uaig@kmscity.ru):
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Хабаровского края в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;
6) Правительством Хабаровского края, органом местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре, принявшим решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Хабаровским краем и обеспечивающим реализацию принятого Хабаровским краем решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
3. Лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, направляют предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию в письменной или электронной форме.
4. Органы власти, юридические лица из числа указанных в пункте 2 настоящего Порядка (их представители) направляют в Комиссию один экземпляр предложения о внесении изменений в Правила с указанием следующих сведений:
1) полное наименование органа власти либо юридического лица;
2) ИНН;
3) адрес регистрации и место нахождения органа власти либо юридического лица;
4) контактный телефон (при наличии);
5) адрес электронной почты (при наличии);
6) информация о представителе органа власти либо юридического лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), наименование и реквизиты документа, на основании которого действует представитель);
7) основания (мотивы), по которым вносится предложение о внесении изменений в Правила;
8) сведения о земельном участке либо о территории, в отношении которых вносится предложение о внесении изменений в Правила;
9) дата и подпись лица, имеющего право действовать от имени органа власти или юридического лица без доверенности либо уполномоченного представителя.
5. Физические лица из числа указанных в пункте 2 настоящего Порядка (их представители) направляют в Комиссию один экземпляр предложения о внесении изменений в Правила с указанием следующих сведений:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
2) наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, когда и кем выдан, код подразделения);
3) адрес места регистрации и места жительства (в случае их несовпадения);
4) контактный телефон (при наличии);
5) адрес электронной почты (при наличии);
6) информация о представителе физического лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), наименование и реквизиты документа, на основании которого действует представитель);
7) основания (мотивы), по которым вносится предложение о внесении изменений в Правила;
8) сведения о земельном участке либо о территории, в отношении которых вносится предложение о внесении изменений в Правила;
9) дата и подпись физического лица либо уполномоченного представителя.
6. Физические лица одновременно с предложением о внесении изменений в Правила направляют (подают) в Комиссию один экземпляр копии документа удостоверяющего личность.
В случае если лица, указанные в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, действуют через представителей, к предложению о внесении изменений в Правила прилагается документ, подтверждающий полномочия представителей.
7. Лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, либо их уполномоченные представители вправе по собственной инициативе подать (направить, представить) в Комиссию документы, информацию, сведения, фотографии и изображения, иные материалы, обосновывающие предложения о внесении изменений в Правила, вместе с предложением о внесении изменений в Правила
