Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Наименование услуги: Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Результат предоставления услуги:
- выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
- выдача акта приемочной комиссии.

Срок предоставления услуги:
Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения исчисляется со дня передачи документов из МФЦ в администрацию города Комсомольска-на-Амуре.

Решение о выдаче акта приемочной комиссии или об отказе в выдаче акта приемочной комиссии должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения исчисляется со дня передачи документов из МФЦ в администрацию города Комсомольска-на-Амуре.

Административный регламент

Посмотреть
Утверждающий документ  

 

Получить услугу

 

Документы

Согласование переустройства и (или) перепланировки

Для получения услуги необходимы следующие документы

Примечание

Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Представляется заявителем

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)

Заявитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. 

Проектная документация оформляется в соответствии с перечнем проектов по переустройству и (или) перепланировке, приведенным в приложении 1

Представляется заявителем

1

Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме

Заявитель вправе не представлять данный документ

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)

Представляется заявителем

Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры

Заявитель вправе не представлять данный документ

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусматривающих присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Представляется заявителем

 

Выдача акта приемочной комиссии

Для получения услуги необходимы следующие документы

Примечание

Заявление о приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме

Представляется

заявителем

Технический план помещения после завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, а также в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план

Представляется

заявителем

Копия договора подряда (в случае выполнения ремонтно-строительных работ по договору подряда)

Представляется

заявителем

Копия актов на скрытые работы в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, реконструкции помещения в многоквартирном доме. При отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений, помещений

Представляется

заявителем

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ
ПРОЕКТОВ, РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Переустройство жилого помещения

N п/п  Виды проектов  Виды работ 
 1.1.  По эскизному проекту  Перестановка нагревательных (отопительных) приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы, подключение дополнительных приборов отопления) без прокладки дополнительных подводящих сетей
 1.2.  По проекту  Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
 1.3.  По проекту  Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)

2. Перепланировка жилого помещения

N п/п  Виды проектов  Виды работ 
 2.1.  По эскизному проекту  разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
 2.2.  По эскизному проекту  устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
 2.3.  По проекту  устройство внутренних лестниц
 2.4.  По эскизному проекту  заделка дверных проемов в перегородках
 2.5.  По эскизному проекту  устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
 2.6.  По проекту  изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
 2.7.  По проекту  ликвидация тамбуров или изменение их формы без увеличения внешних габаритов
 2.8.  По эскизному проекту  остекление лоджий, балконов
 2.9.  По проекту  изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов
 2.10.  По эскизному проекту  замена столярных элементов и материалов оконных проемов на фасаде без изменения рисунка переплетов
 2.11.  По проекту  замена столярных элементов и материалов оконных проемов на фасаде с заменой рисунка переплетов
 2.12.  По проекту  изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполняемые без оформления проектов

3.1. Текущий ремонт помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка, цвета и материала.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.
3.4. Замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
3.5. Установка квартирных металлических входных дверей.

4. Требования, предъявляемые к проектам при проведении
переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме

4.1. Проекты переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме разрабатываются с соблюдением требований действующего градостроительного законодательства, строительных норм и правил.
4.2. Состав проектов и требования к их согласованию определяются действующим градостроительным законодательством.
4.3. Эскизные проекты, в соответствии с которыми предусматриваются работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выполняются на копиях технических паспортов.
Если в составе планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме содержатся виды работ, на проведение которых одновременно требуются разработка и согласование проектов, то разрабатывается и согласовывается проект на весь объем работ.
4.4. Разработку проектов осуществляют юридические и физические лица в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, предъявляемыми к лицам, выполняющим проектные работы.
4.5. Не допускается разработка проектов на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующие для жилых зданий.

При подготовке проектов используются следующие термины:
инженерные сети - система коммуникаций, обеспечивающих подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводные, газопроводные, отопительные, электрические, канализационные, вентиляционные сети);
проект - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту;
эскизный проект - документ переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, выполненный в схематичной форме в виде чертежа общего вида, или эквивалентная ему электронная модель.

Дата и время создания: 01.07.2012 11:00
Дата и время изменения: 10.04.2020 09:30