Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Наименование услуги: Оформление разрешения на строительство объекта капитального строительства, внесение изменений в разрешение на строительство, принятие решения о прекращении действия разрешения на строительство на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»

Результат предоставления услуги:

- разрешение на строительство;

- уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство;

- уведомление о прекращении действия разрешения на строительство;

- уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.


Срок предоставления услуги:

1. Срок для принятия решения о выдаче разрешения на строительство составляет не более семи рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.

2. Срок для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство составляет не более семи рабочих дней со дня поступления в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре заявления (уведомления) в случаях:

1) возникновения необходимости в продлении срока действия Разрешения на строительство;

2) приобретения права на земельный участок, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка;

3) возникновения права на образованный земельный участок путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство;

4) возникновения права на образованные земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство, на которых планируется осуществлять строительство на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и земельным законодательством.

3. Срок для принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство составляет не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок, а также со дня прекращения прав на земельный участок, в случаях:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

1.1) поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.

 

Административный регламент

Посмотреть
Утверждающий документ  

 

Получить услугу           Получить консультацию

 

Документы

I. Оформление разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по форме согласно Приложению № 1 Регламента;

представляется заявителем

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2.1. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

заявитель вправе не представлять указанные документы в случае, если право пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

 

3. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

заявитель вправе не представлять указанный документ

4. Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

заявитель вправе не представлять указанные документы в случае, если они занесены в единый государственный реестр заключений

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5.1) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5.2) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

заявитель вправе не представлять указанные документы в случае, если они занесены в единый государственный реестр заключений

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

заявитель вправе не представлять указанный документ

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

7.1) В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

7.2) Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

представляется заявителем

8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

представляется заявителем

9. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия местного значения, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного значения, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного значения, проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного значения, заключение историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия местного значения);

представляется заявителем

10. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению

представляется заявителем

Документы могут быть направлены в электронной форме. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной фор-ме, документы, указанные в настоящем пункте, направляются в администрацию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» исключительно в электронной форме.

 

II. Внесение изменений в разрешение на строительство в случаях:

1) возникновения необходимости в продлении срока действия Разре-шения на строительство;
2) приобретения права на земельный участок, на котором планирует-ся осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка;
3) возникновения права на образованный земельный участок путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строи-тельства на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строи-тельство;
4) возникновения права на образованные земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строитель-ство, на которых планируется осуществлять строительство на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, уста-новленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и земельным законодательством.

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

В случае возникновения необходимости в продлении срока действия Разрешения на строительство:

Заявление по форме согласно Приложению № 2 Регламента

 

представляется заявителем в срок не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство

В целях внесения изменений в разрешение на строительство в случаях, указанных в пунктах 2-4:

Уведомление по форме согласно Приложению № 3 Регламента с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, указанном в пункте 2

2) решения об образовании земельного участка, если в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации решение об образовании земельного участка принимает администрация города Комсомольска-на-Амуре, в случаях, предусмотренных пунктами 3-4;

3) градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, в случае, предусмотренном пунктом 4.

 К уведомлению о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка могут прилагаться копии указанных документов.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копии таких документов представляются физическим или юридическим лицом, которое приобрело права на земельный участок.

представляется заявителем в срок не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство

В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на основании соглашения о завершении строительства объекта незавершенного строительства и об исполнении застройщиком обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо приобретения застройщиком прав на земельный участок в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство допускается в течение одного года с даты приобретения таких прав.

Документы могут быть направлены в электронной форме. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме, документы, указанные в настоящем пункте, направляются в администрацию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» исключительно в электронной форме.

 

 
 

 

Документы для скачивания:

Заявление о выдаче разрешения на строительство

Заявление о продлении срока действия разрешения

Уведомление

Дата и время создания: 01.07.2012 11:00
Дата и время изменения: 08.10.2019 15:23