Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Наименование услуги: Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию

Результат предоставления услуги:
- выдача разрешения на строительство;
- выдача решения о внесении изменений в разрешение на строительство;
- принятие решения о прекращении действия разрешения на строительство;
- выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- мотивированный отказ.
Срок предоставления услуги:
1. Срок для принятия решения о выдаче разрешения на строительство составляет семь рабочих дней со дня получения администрацией города Комсомольска-на-Амуре заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.
2. Срок для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство составляет десять рабочих дней со дня получения администрацией города Комсомольска-на-Амуре уведомления в случаях, указанных в пункте 2.6.3 Регламента.
3. Срок для принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство составляет не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок, решение о прекращении права пользования недрами, а также со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами, в случаях:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
4. Срок для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет семь рабочих дней со дня поступления в администрацию города Комсомольска-на-Амуре заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Административный регламент

Посмотреть
Утверждающий документ  

 

Получить услугу

 

Документы

 

I. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;

представляется заявителем

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.1. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

заявитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае, если право пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

 

3. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории

заявитель вправе не представлять указанный документ

4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

представляется заявителем

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 ст. 48 ГК РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч.3.4 ст. 49 ГК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 ГК РФ;

5.1. Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;

представляется заявителем

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 ГК РФ

заявитель вправе не представлять указанный документ

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 7.2 настоящего пункта части случаев реконструкции многоквартирного дома;

7.1. в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

7.2. решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

представляется заявителем

8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

представляется заявителем

9. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта

представляется заявителем

В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме, документы, указанные в настоящем пункте, направляются в администрацию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» исключительно в электронной форме. 

 

II. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома 

представляется заявителем

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок

 

заявитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на земельный участок, если право пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство

заявитель вправе не представлять указанный документ

4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства 

представляется заявителем

 

III. Внесение изменений в разрешение на строительство

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

1. Уведомление о переходе права на земельный участок или права пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов документов, необходимых для предоставления услуги

представляется заявителем

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае приобретения права на земельный участок, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство

 

заявитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае, если право пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

 

3. Решение об образовании земельного участка, если в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации решение об образовании земельного участка принимает администрация города Комсомольска-на-Амуре, в случаях:

- образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство;

- образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство 

заявитель вправе не представлять указанный документ

4. Градостроительный план образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка, в отношении которых выдано разрешение на строительство 

заявитель вправе не представлять указанный документ

5. Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на пользование недрами при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в отношении которого ранее было выдано разрешение на строительство 

заявитель вправе не представлять указанный документ

 

IV. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Для предоставления услуги необходимы следующие документы

Примечание

1. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

представляется заявителем

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок

 

заявитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае, если право пользования земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

3. Градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории

заявитель вправе не представлять указанный документ

4. Разрешение на строительство

заявитель вправе не представлять указанный документ

5. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)

представляется заявителем

6. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство

представляется заявителем

 

7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора строительного подряда), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства

представляется заявителем

 

 

 

 

 

8. Документы, подтверждающие соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

представляется заявителем

 

9. Схема, отображающая расположение построенного (реконструированного) объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства (реконструкции) на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства (реконструкции) линейного объекта; 

представляется заявителем

 

 

 

10. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации 

заявитель вправе не представлять указанный документ

 

 

 

 

11. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте 

представляется заявителем

 

 

12. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

представляется заявителем

 

 

 

13. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

представляется заявителем

 

14.

подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны. Местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны (границ такой зоны), за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов не требуется в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства и в результате указанной реконструкции местоположение границ ранее установленной охранной зоны не изменилось.

 

представляется заявителем

 

В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме, документы, указанные в настоящем пункте, направляются в администрацию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» исключительно в электронной форме.

 

Документы для скачивания:

Форма заявления на строительство реконструкцию объекта капитального строительства

Форма заявления на ввод объекта в эксплуатацию

Форма заявления на разрешение на строительство ИЖД

Форма уведомления о внесении изменений в разрешение на строительство

Дата и время создания: 01.07.2012 11:00
Дата и время изменения: 25.04.2018 15:58