ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА

Дальневосточная ипотека 

         Постановление Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 года № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» утверждены условия получения ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЙ ИПОТЕКИ.

Условия и требования:

- Период действия программы: До 31 декабря 2024 года включительно.

- Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы: Граждане РФ:

• Участники программы «Дальневосточный гектар»;
• Семьи с детьми или без, в которых супругам ещё нет 36 лет;
• Семьи с одним родителем до 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет;
• Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций.

- Валюта кредита: Рубли РФ

- Мин. сумма кредита: 300 000 тыс.рублей

- Макс. сумма кредита: 6 000 000 рублей

- Срок кредита: От 1 года до 20 лет

- Первоначальный взнос: от 15%

- Комиссия за выдачу кредита: отсутствует

- Кредитуемый объект недвижимости:

Объект недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа:

• квартира, в том числе в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций, — таунхаусе,
• часть таунхауса.

На территории сельского населенного пункта или моногорода, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а также в Магаданской области и Чукотской АО:

• жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома);
• жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома) с земельным участком;
• индивидуальное жилищное строительство жилого дома на земельном участке и приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории Дальневосточного федерального округа;
• участники программы «Дальневосточный гектар» могут взять кредит на строительство индивидуального жилого дома на дальневосточном гектаре.

- Обеспечение по кредиту:

- Залог кредитуемого объекта недвижимости;

- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц), 

- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. На период строительства жилого дома необходимо дополнительно предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).

- Страхование: Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.

Требования к заемщикам:

- Возраст на момент предоставления кредита:

• для участников программы «Дальневосточный гектар» – от 21 года;
• для работников медицинских и образовательных организаций — от 21 года;
• для семей —  от 18 до 36 лет (возраст ребенка в случае неполной семьи — до 19 лет) и от 21 года, если цель кредита — строительство жилого дома.

- Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет

- Стаж работы: От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

- Привлечение созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика.

- Гражданство: Российская Федерация

- Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам: Регистрация на территории Дальневосточного федерального округа не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы. 

При этом для клиентов, которые на момент заключения кредитного договора не были зарегистрированы на территории Дальневосточного федерального округа, необходимо предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным не менее пяти лет.

Для участников программы «Дальневосточный гектар»
Заемщик и/или созаемщик (супруг/супруга) должны являться гражданами Российской Федерации, которым предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. С разрешенной категорией ИЖС или ЛПХ».

Требуемые документы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• Документы по предоставляемому залогу;
• Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки;
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.