Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"

 

Налоговые льготы:

7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет 
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 12% - в последующие 5 лет 
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет 
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС

 

Административные и таможенные преференции:

- "Одно окно" для инвестора
- Строительство объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств

- Получение земельного участка в аренду без торгов

- Аренда земельных участков по льготным ставкам
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Отсутствие квот на приглашение иностранной рабочей силы

 

Критерии для потенциального резидента ТОР "Комсомольск":

 Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.

Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.

Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.

Виды предпринимательской деятельности должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в Постановлении Правительства РФ от 25 июня 2015 г. № 628 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Комсомольск".

 

О ТОР "Комсомольск"

Специализацией ТОСЭР "Комсомольск" является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, туризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура.

ТОР "Комсомольск" состоит из 9 площадок:

- "Парус"

- "Амурлитмаш"

- "Агропромышленный комплекс"

- "Амурск"

- "Холдоми"

- "Берёзовый"

- "Оловянно-рудная"

- "Правоурмийское"

- "Солнечный"

 

В границах города Комсомольска-на-Амуре размещены 3 площадки ТОР "Комсомольск":

 

1. Площадка "Парус"

Площадка предусмотрена для создания высокотехнологичных предприятий и размещения производств по механической обработке деталей, режущего инструмента и композитных материалов

Тип: "Гринфилд", "Браунфилд"

Кадастровый квартал: 27:22:0040910

Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га
Площадь индустриальной площадки "Парус": 59,4 га

Площадь свободных земельных участков: 25 га

Стоимость аренды площадей в производственных помещениях для резидентов ТОР: 170 руб./м2

Подробная информация о площадке "Парус"

 

2. Площадка "Амурлитмаш"

Площадка предлагается для организации механообрабатывающего производства, машиностроения, пищевой промышленности и других производств. Имеет подведенные железнодорожные пути, площадки погрузки-разгрузки, оборудованные мостовыми кранами

Тип: "Браунфилд

Кадастровый квартал: 27:22:0040207
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га

 

Подробная информация о площадке "Амурлитмаш"

 

3. Площадка "Агропромышленный комплекс"

Основная Специализация: Пищевая промышленность

Тип: "Браунфилд"
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701 - 254 га
                                      27:22:0051101 - 51,4 га
                                      27:22:0051104 - 27,4 га

 

 

 Дополнительная информация:

 

1. Нормативно-правовая база

 

2. Как стать резидентом ТОСЭР

 

3. Реестр резидентов ТОСЭР

 

4. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам регионального бюджета

 

5. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам федерального бюджета

 

6. Презентационный материал на тему "Создание и развитие  агропромышленного кластера г. Комсомольска-на-Амуре"

Дата и время создания: 26.10.2015 17:49
Дата и время изменения: 16.07.2021 11:45