Комсомольск-на-Амуре
Официальный сайт органов местного самоуправления

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"

 

Налоговые льготы:

7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет 
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет 
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет 
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС

 

Административные и таможенные преференции:

- "Одно окно" для инвестора
- Готовая инфраструктура
- Сокращенные сроки проведения проверок резидентов
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Упрощенный режим приглашения рабочей силы (подробнее)
- Привлечение иностранной рабочей силы вне квот по решению Наблюдательного совета ТОСЭР (подробнее)

 

Критерии для потенциального резидента:

 Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.

Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.

Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.

Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР.

 

О ТОСЭР "Комсомольск"

Специализацией ТОСЭР "Комсомольск" является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, теризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура. ТОСЭР "Комсомольск" состоит из 8 площадок.

 

1. Площадка "Парус"

Тип: "Гринфилд"

Кадастровый квартал: 27:22:0040910
Площадь индустриальной площадки "Парус": 59,4 га.
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га

Подробная информация о площадке "Парус"

Предложение для размещения производств в производственно административных зданиях площадки "Парус"

 

2. Площадка "Амурлитмаш"

Тип: "Браунфилд

Кадастровый квартал: 27:22:0040207
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га

Подробная информация о площадке "Амурлитмаш"

 

3. Площадка "Агропромышленный комплекс"

Площадка расположена в черте г. Комсомольска-на-Амуре"
Основная Специализация: Пищевая промышленность

Тип: "Браунфилд"
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701 - 254 га
                                       27:22:0051101 - 51,4 га
                                       27:22:0051104 - 27,4 га

 

4.  Площадка "Амурск"

Тип: "Браунфилд"

Кадастровый квартал: 27:18:0000002
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов 7721 га

Подробнее о площадке "Амурск"

 

5.  Площадка "Холдоми"

Площадка "Холдоми" расположена в Солнечном муниципальном районе, в 5,5 км. к северо-западу от п. Солнечный, ГЛК «Холдоми».
Основная специализация площадки – создание круглогодичного спортивно-туристического и горнолыжного комплекса регионального значения, с дальнейшим превращением его в полноценный горнолыжный курорт федерального уровня
Тип: "Браунфилд"
Кадастровый квартал: 27:14:0010201
Общая площадь проекта составляет 1700 га, в том числе площадь застройки - до 400 га.

 

6. Площадка "Березовый"
Основная Специализация: Деревопереработка
Тип: "Браунфилд"
Земельный участок: 27:14:0010701:1791
Площадь участка: 9,3 га
На площадке планируется реализация инвестиционного проекта ООО "Логистик Лес" по созданию деревообрабатывающего предприятия с общим объемом заявленных инвестиций 3,4 млрд. рублей, созданием 416 рабочих мест. Период реализации проекта 2017 – 2021 гг.
Проектом предусмотрено производство 380,0 тыс. м3/год сухих пиломатериалов, 150,0 тыс. тонн/год топливных гранул (пеллет) и 230 тыс. м3/год технологической щепы по экологически безопасным технологиям. Поставки готовой продукции будут ориентированы на рынки пиломатериалов Японии, Китая, стран ЕЭС, а также на внутренний рынок.

7.  Площадка "Правоурмийское"

Тип: "Браунфилд"

Земельный участок: 27:05:0000000:1116, 27:14:0000000:47, 27:14:0000000:387

Площадь индустриальной площадки: 288,5 га

Описание площадки: расположена в Верхнебуреинском муниципальном районе Хабаровского края на правом берегу верховья реки Урми.

Удаленность от ключевых объектов: 117 км от ж/д станции Сулук.

Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры

Газ – нет.

Электроснабжение – нет.

Водоснабжение, водоотведение – нет.

Автомобильные дороги –  грунтовая автодорога от Сулук – Правоурмийское  протяженностью 117 км, строится за счет средств инвестора.

 

8. Площадка "Оловянно-рудная"

Тип: "Браунфилд"

Земельный участок: 27:14:0010807:1168, 27:14:0010807:1169, 27:14:0010807:1170, 27:14:0010807:1174, 27:14:0010807:1175, 27:14:0010807:1179, 27:14:0010807:1187, 27:14:0010807:1191, 27:14:0010807:1192, 27:14:0010807:1194, 27:14:0010807:1248

Площадь площадки: 2250,1 га

Описание площадки: расположена в Солнечном муниципальном районе Хабаровского края на месторождении "Фестивальное".

Удаленность от ключевых объектов: 16 км от поселка Солнечный

Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры

За счет средств инвестора планируется строительство очистных сооружений и автодороги.

 Дополнительная информация:

1. Нормативно-правовая база

2. Как стать резидентом ТОСЭР

3. Реестр резидентов ТОСЭР

4. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам регионального бюджета

5. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам федерального бюджета

6. Тарифы на услуги ресурсоснабжающих организаций и ориентировочные затраты инвестора на оплату ресурсов

7. Презентационный материал на тему: " Создание и развитие  агропромышленного кластера г. Комсомольска-на-Амуре"

Дата и время создания: 26.10.2015 17:49
Дата и время изменения: 10.07.2020 14:41